Data Readiness für die Immobilienwirtschaft
Datenqualität ist kein IT-Thema.
kanQ erarbeitet mit Ihnen Lösungen für valide, strukturierte und eineindeutige Immobiliendaten. Wir verbinden, prüfen und standardisieren Daten aus allen Systemen. KI-gestützt, Microsoft-basiert, nach gif-Standard, datenschutzkonform und EU gehostet.
kanQ Audit Feed · live
Ein Systemimport löst keine Widersprüche.
Er übernimmt sie nur schneller. kanQ prüft vorher – für Property Management, Asset Management und Due Diligence.
kanQ PM · Übernahmeprüfung
Top 03 · Drogerie
3 Widersprüche gefunden → 3 belegt · jeder Wert mit Fundstelle
kanQ AM · Fachmarktzentrum
Von der Zinsliste zum Dashboard
2 Auffälligkeiten · Human in the Loop
kanQ DD · Due Diligence
Mietverhältnis · 9 Dokumente
Data Readiness für die Immobilienwirtschaft.
kanQ PM · kanQ AM · kanQ DD – Prüfen · Bereinigen · Strukturieren
KI-gestützt
Extraktion und Prüfung automatisiert, jeder Wert mit Fundstelle
Microsoft-basiert
Auf Microsoft Fabric, im eigenen Data Lake, darstellbar in Power BI und analysierbar mit CoPilot (LLM)
DSGVO-konform
Kein Datensatz verlässt den gesicherten Prüfraum
EU-gehostet
Verarbeitung ausschließlich in europäischen Rechenzentren
Technologie- und Umsetzungspartner
docuspine®
01 · Das Problem
Immobiliendaten liegen an vielen Orten – im System, im Vertrag, im Nachtrag, in der Nebenliste, in der Ablage. Jede Quelle für sich ist gepflegt, aber sie ergeben selten ein einheitliches Bild. Reports widersprechen sich, Auswertungen sind nur so belastbar wie ihre Grundlage, und die Pflege von Hand bindet Zeit, die im Tagesgeschäft fehlt und ineffektive Kosten produziert.
Mit kanQ setzen wir an der Wurzel an. In einem gemeinsamen Projekt halten wir die Quellen gegeneinander, stellen fest, was auseinanderläuft, und bereinigen KI-gestützt — jede Feststellung mit ihrer Fundstelle. Was danach in Reporting, Gutachten, Due Diligence und Controlling weitergegeben wird, ist geprüft und in den Dokumenten belegt.
kanQ prüft und stellt Datenqualität her mittels unterschiedlicher Prüfkataloge, je Anlass.
Jede Produktseite zeigt ein anonymisiertes Beispiel.
Alle Daten bleiben in einem gesicherten, EU-gehosteten Raum. Die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform und kein Datensatz verlässt den Prüfraum.
Jede Produktseite enthält ein interaktives, anonymisiertes Beispiel.
kanQ PM · Property Management
Für Hausverwaltungen und Property Manager
Wir prüfen Position für Position, ob Vertrag, System, ergänzende Dokumente und Ablage zusammenpassen. Jede Feststellung hat eine Fundstelle.
Sie bekommen keinen Score, sondern einen Befund.
Zur kanQ PM Seite →kanQ AM · Asset Management
Für Eigentümer, Asset- und Portfoliomanager
kanQ AM führt geprüfte Daten und Dokumente aus allen Vorsystemen an einem Ort zusammen und macht sie auswertbar – in KPI-Dashboards, in Power BI oder per einfacher Frage an das LLM.
Sie bekommen keine weitere Excel-Liste, sondern eine Wahrheit.
Zur kanQ AM Seite →kanQ DD · Due Diligence
Für Investmentmanager, Gutachter und Finanzierer
kanQ DD liest Miet- und Pachtverträge samt Nachträgen, Nebenvereinbarungen und sonstigen Dokumenten zu Mietverhältnissen strukturiert aus. Jeder Wert trägt seine Fundstelle; Abweichungen werden sichtbar, statt übernommen.
Sie bekommen keine Stundenaufstellung, sondern einen Red Flag Report.
Zur kanQ DD Seite →03 · Wann der richtige Zeitpunkt ist
Alle drei Haftungsgründe führen zu derselben Vorgehensweise.
kanQ PM
Sie übernehmen nicht nur Häuser. Sie übernehmen die Fehler Ihres Vorgängers.
Zwischen Kündigung und Übernahme liegen wenige Monate. Wer sie neben dem Tagesgeschäft überbrückt, bindet Überstunden und macht unter Druck Fehler.
kanQ AM
Sie haften für die Datenqualität Ihrer Verwalter, ohne sie je geprüft zu haben.
Der Befund ist die erste belastbare Aussage über einen Bestand, den Sie verantworten, aber nicht selbst führen.
kanQ DD
Sie prüfen Zahlen, deren Grundlage nie jemand validiert hat.
Für Kreditentscheidung, Due Diligence und Vendor DD ist die Prüfung der Datenqualität wesentlich für Preis und Wert, nicht nur eine Formalie.
04 · Referenzen
Die Prüflogik und unsere Erfahrung führen zu adressatengerechter Data Readiness.
Immobilienmanagement braucht Daten.
Daten brauchen Qualität.
05 · Team
Jahrzehntelange Praxis in Immobilienmanagement und IT – bei BUWOG, S IMMO, Apleona und PwC.
Wirtschaftsingenieur (TU Graz) · MRICS · beh. konz. Immobilientreuhänder
KI & Automatisierung · Datenplattformen (Microsoft Fabric, Azure) · IT-Strategie
Top-3-Nominierung Microsoft Visionary Award 2024 · Projekt „Digital Driven Organisation“
MRICS · Master of Corporate Real Estate (IREBS) · beh. konz. Immobilientreuhänder
Digitalisierung & Data Lake: Interview mit Thomas Müller, S IMMO AG Geschäftsbericht 2023, S. 10–12 ↗
kanQ prüft, bereinigt, strukturiert, ordnet und verbindet Stammdaten und Unterlagen in der Immobilienwirtschaft. Auf Ihren bestehenden Systemen.