Verstehen, was geprüft werden soll.

Alle Dokumente eines Mietverhältnisses gegeneinander gehalten — Position für Position, jeder Wert mit seiner Fundstelle.

Due Diligence Übernahme in den Bestand Überprüfung des eigenen Bestand Dokumentenanalyse bei Bewertung

Einstieg an einem einzigen Mietverhältnis: rund zwei Wochen von der Übergabe der Unterlagen bis zum Befund. Kein Systemzugriff, keine Vorarbeit auf Ihrer Seite.

Wann es gebraucht wird

Sie kaufen an und brauchen eine Due Diligence.
Sie verkaufen und bereiten die Vendor Due Diligence vor.
Sie übernehmen einen Bestand und wollen die Stammdaten gesichert wissen.
Sie führen eine Immobilienbewertung durch.
Die Entscheidung steht an, bevor jemand alles gelesen hat.

Was es leistet

Sehen, was vorliegt — und was fehlt.
Alle Dokumente eines Mietverhältnisses gegeneinander halten, Position für Position.
Die Vertragsbasis herausarbeiten, die heute gilt.
Die Unterlagen befragen.Geantwortet wird nur mit dem, was in den Dokumenten steht.
Jeder Wert trägt ein Vertrauensniveau. Was Beurteilung braucht, entscheidet Ihr Fachprüfer.

Dokumentenanalyse / -extraktion

Von den Dokumenten zur Verarbeitung in kanQ.

Sie liefern

Mietverträge, Nachträge, Nebenvereinbarungen, Übergabeprotokolle, Pläne, Schriftverkehr — in dem Zustand, in dem sie vorliegen.

Keine Vorsortierung, keine Umbenennung, kein Systemzugriff.

Wir prüfen

Jedes Dokument wird erkannt, ausgelesen und entlang der Zeitschiene eingeordnet. Jeder Wert bekommt eine Sicherheitsangabe; was darunter liegt, geht an den Fachprüfer.

Klassifikation, Extraktion auf Datenfeldebene, strukturierte Übergabe in kanQ.

Sie bekommen

Die aktive Vertragsbasis mit Fundstelle je Wert, die Liste der Auffälligkeiten und den Dialog mit den Originaldokumenten.

Auswertbar in kanQ, exportierbar in Ihre Systeme.

Ergebnis · anonymisiert

Ergebnis Dokumentenanalyse, Logik / Auffälligkeiten, Indexierungsanalyse, Dialog mit den Dokumenten (LLM).

Ein Mietverhältnis, neun Dokumente – KI-Zusammenfassung & Logik-Check mit detaillierter Vertragshistorie, Status (aktive Vertragsbasis / historisch) und Fundstellen-Referenz je Wert.

kanQ DD · Beispiel: Systemgastronomie-Mieter im Einkaufszentrum Interaktive Demo

1Dokument 2Auffälligkeiten 3Indexierung 4Fragen

Schritt 1 von 4: Klicken Sie links auf ein Dokument – rechts sehen Sie, was darin steht und ob es noch gilt.

Aktive Vertragsbasis verdichtet aus 9 Dokumenten

Was heute gilt — verdichtet aus 9 Dokumenten.

Der Logik-Check ordnet jedes Dokument der Zeitschiene zu und leitet daraus die aktive Vertragsbasis ab. Jeder Wert trägt seine Fundstelle.

Vertragspartner Betreibergesellschaft (Rechtsnachfolge) Vertragsübernahme *S.1

Fläche gesamt 515 m² (350 + 120 + 45 Lager) HMV *S.3 · ZV1 *S.1 · ZV2 *S.1

Nettomiete Basis € 4.500 + anteilige Erweiterung + € 250 Lager HMV *S.5 · ZV1 *S.2 · ZV2 *S.1

Wertsicherung VPI 2015 · Schwelle 3 % Vertragsübernahme *S.2

Kündigungsverzicht ausgelaufen (31.12.2025) ZV4 *S.1

Konkurrenzschutz aufrecht · Systemgastronomie EG HMV *S.9

Historische Dokumente (Indexumstellung 2010, Kündigungsverzicht, COVID, Übergabeprotokoll) sind nachvollziehbar abgelegt, aber ohne Wirkung auf die Basis.

Anonymisiertes Praxisbeispiel · vereinfachte Darstellung · alle Werte exemplarisch

Fragen & Antworten

Häufige Fragen zu kanQ DD

Was liefert kanQ DD?

Die aktive Vertragsbasis mit Fundstelle je Wert, die Liste der Auffälligkeiten, eine Indexanalyse und den Dialog mit den Originaldokumenten.

Welche Unterlagen wertet kanQ DD aus?

Alle Dokumente eines Mietverhältnisses: Miet- und Pachtverträge samt Nachträgen. Sie werden Position für Position gegeneinander gehalten.

Wie lange dauert eine Auswertung?

Der Einstieg an einem einzelnen Mietverhältnis dauert rund zwei Wochen von der Übergabe der Unterlagen bis zum Befund. Es braucht keinen Systemzugriff und keine Vorarbeit auf Ihrer Seite.

Kann die KI Antworten erfinden?

Der Dokumentendialog antwortet ausschließlich aus den übergebenen Unterlagen, und jeder Wert trägt seine Fundstelle. Was unsicher ist, geht an den Fachprüfer.